1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.1万円/㎡
前年比+0.9%
札幌市白石区
30.4万円/㎡
前年比+18.8%
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サーム東高前
北海道札幌市白石区菊水九条三丁目
札幌市営東西線 / 東札幌駅 徒歩12分
1995年築 / 7階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より8%割安
相場
2,598万円
27.5万円/㎡
1,046
2,081
3,116
4,150
AI査定結果
推定相場価格
2,598万円
27.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,081万円〜3,116万円
22.0万円/㎡〜33.0万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年12月16日
サーム東高前
2,390万円（25.3万円/㎡）/ 2階 / 94.45㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は22.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 2,390万円 | 25.3万円 | 2階 | 94.45㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/11/16 | 1,880万円 | 21.0万円 | 1階 | 89.41㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/31 | 2,390万円 | 26.4万円 | 2階 | 90.37㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/25 | 2,480万円 | 27.4万円 | 2階 | 90.37㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/11 | 1,980万円 | 22.1万円 | 1階 | 89.41㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/08 | 2,480万円 | 26.3万円 | 2階 | 94.45㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/04 | 2,290万円 | 24.2万円 | 2階 | 94.45㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 1,580万円 | 16.7万円 | 2階 | 94.45㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 1,680万円 | 17.8万円 | 2階 | 94.45㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/30 | 1,900万円 | 20.1万円 | 2階 | 94.45㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/07 | 2,080万円 | 22.0万円 | 2階 | 94.45㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | サーム東高前 札幌市白石区菊水九条三丁目 | 東札幌駅12分 | 2,390万円 | 25.3万円 | 94.45㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/08 | クリーンリバー南菊水 札幌市白石区菊水一条二丁目 | 菊水駅4分 | 2,780万円 | 29.7万円 | 93.58㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2025/11/07 | サーム菊水参番館 札幌市白石区菊水上町一条一丁目 | 苗穂駅14分 | 1,920万円 | 20.1万円 | 95.38㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 76戸 | RC |
| 2025/03/02 | エクセルシオール菊水II 札幌市白石区菊水二条三丁目 | 菊水駅2分 | 2,780万円 | 26.0万円 | 107.05㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/12 | エクセルシオール菊水III 札幌市白石区菊水六条二丁目 | 菊水駅9分 | 2,480万円 | 30.9万円 | 80.32㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/03 | カルム菊水 札幌市白石区菊水四条三丁目 | 菊水駅4分 | 1,980万円 | 27.8万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/02 | エスセーナ菊水 札幌市白石区菊水八条三丁目 | 菊水駅10分 | 1,890万円 | 24.2万円 | 78.13㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/14 | リバーサイド元町館 札幌市白石区菊水元町一条一丁目 | 苗穂駅19分 | 1,580万円 | 19.7万円 | 80.01㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2023/11/30 | エクセルシオール東札幌 札幌市白石区東札幌四条一丁目 | 東札幌駅5分 | 1,880万円 | 26.3万円 | 71.38㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1994年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/06 | ルシード東札幌 札幌市白石区東札幌五条一丁目 | 東札幌駅6分 | 2,280万円 | 30.2万円 | 75.49㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 56戸 | SRC |
| 2024/02/19 | ステイツ白石パークフロント 札幌市白石区中央一条二丁目 | 東札幌駅10分 | 2,380万円 | 30.6万円 | 77.74㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/27 | ノーブル東札幌 札幌市白石区東札幌二条三丁目 | 東札幌駅5分 | 2,850万円 | 28.6万円 | 99.78㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2023/06/18 | エクセルシオール札幌東 札幌市白石区東札幌五条三丁目 | 東札幌駅7分 | 2,380万円 | 23.1万円 | 103.03㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/21 | リーベスト東札幌 札幌市白石区東札幌四条四丁目 | 東札幌駅9分 | 2,230万円 | 23.4万円 | 95.47㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/12 | ロピア白石環状通II 札幌市白石区北郷四条一丁目 | 白石駅25分 | 1,690万円 | 23.4万円 | 72.25㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/30 | サンステージ東札幌 札幌市白石区東札幌一条四丁目 | 白石駅9分 | 2,100万円 | 29.1万円 | 72.2㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 79戸 | RC |
| 2023/08/24 | グラン・コート白石 札幌市白石区中央一条五丁目 | 白石駅13分 | 1,980万円 | 24.3万円 | 81.34㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/04 | プレステージ東札幌 札幌市白石区東札幌三条五丁目 | 白石駅3分 | 3,180万円 | 31.4万円 | 101.2㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 30戸 | SRC |
| 2025/08/31 | アルス南白石 札幌市白石区栄通一丁目 | 白石駅9分 | 2,080万円 | 27.9万円 | 74.68㎡ | 2LDK+S | 1階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/24 | メゾンドルチェ拾参番館 札幌市白石区北郷四条三丁目 | 白石駅17分 | 1,480万円 | 20.9万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 64戸 | RC |
| 2023/09/15 | グランデュア北郷 札幌市白石区北郷八条三丁目 | 白石駅23分 | 1,599万円 | 21.5万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 25戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で0.9%上昇、札幌市白石区では18.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は札幌市白石区の平均と比較して16.8%割安です。